广东土地用得怎样?专业数据告诉你

来源:深窗综合 | 2018-01-12 11:20:12 编辑:中原地产

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来源:省国土资源厅、广东国土资源局

广东土地用得怎么样呢?小编今天通过专业数据为大家分析一下。

、土地开发强度

2016年广东土地开发强度为11.34%,低于同期江苏(21.50%)、山东(18.01%)、浙江省(12.33%)。

从区域看,珠三角地区、粤东地区、粤西地区土地开发强度均超过全省平均水平,分别为18%、14.55%和11.81%,而粤北地区土地开发强度仅为5.75%,约为全省的一半。

对于开发强度,国际上一般将20%作为宜居水平的标准线,30%作为警戒线。按此标准,我省整体上位于宜居水平,但广州(25.32%)、汕头(28.48%)、珠海(29.84%)3市超过了20%的标准线,佛山(38.18%)、中山(38.78%)、东莞(48.06%)、深圳(49.36%)4市更是超过了30%的警戒线。

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二、人均建设用地

2016年全省人均城镇工矿用地103m2,未超出土地利用总体规划确定的人均118m2控制目标,但仍大于通用的人均100m2城市用地标准。全省人均村庄用地243m2,低于全国325m2/人。

从地市看:

➤人均城镇工矿用地较高的地市是珠海(258m2/人)、阳江(191m2/人)、韶关市(186m2/人);

➤较低的地市是揭阳(60m2/人)、潮州(55m2/人)、东莞市(34m2/人);

➜人均村庄用地较高的地市是佛山(1768m2/人)、东莞(903m2/人)、中山市(462m2/人);

➜较低的地市是揭阳(139m2/人)、汕尾(121m2/人)、珠海市(110m2/人)。

三、土地利用经济效益

1、地均GDP

2016年全省地均GDP2.95万元/亩,较2009年增长81.51%(按可比价计算)。

▲ 珠三角地区地均GDP8.26万元/亩,是全省2.8倍;

▲ 粤东地区2.54万元/亩;

▲ 粤西地区1.33万元/亩;

▲ 粤北地区仅0.46万元/亩,只有全省地均GDP的15.6%。

深圳市地均GDP最高,达65.06万元/亩,是全省地均GDP的22倍,是第二名东莞市的3.5倍。超过10万元/亩的地市还有东莞、广州、佛山和中山市,不足1万元/亩的地市有肇庆、云浮、清远、韶关、梅州和河源市。

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2、单位建设用地二、三产业增加值

2016年全省单位建设用地二、三产业增加值达到24.81万元/亩,较2009年增长63.59%(按可比价计算)。珠三角地区45.08万元/亩,是全省平均水平的1.8倍;粤东地区、西、北地区单位建设用地二、三产业增加值分别为15.98万元/亩、9.23万元/亩和6.77万元/亩。

深圳、广州、东莞、佛山、中山和珠海等6市超过全省水平,而湛江、韶关、清远、云浮、梅州和河源不足10万元/亩。

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3、建设用地投资强度

2016年全省建设用地投资强度达到10.8万元/亩,是2009年的2.2倍。

其中,珠三角地区和粤东地区建设用地投资强度超过全省平均水平,分别为15.1万元/亩和12.35万元/亩;粤西地区和粤北地区分别为5.7万元/亩和4.86万元/亩。

全省8个建设用地投资强度超过10万元/亩的地市有6个位于珠三角地区(分别是深圳、广州、珠海、佛山、惠州和中山市),其余两个位于粤东地区(分别是汕头和揭阳市);阳江、河源、梅州和清远4市建设用地投资强度小于5万元/亩。

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4、新增亿元GDP的新增建设用地消耗量

2016年全省新增亿元GDP消耗新增建设用地量为93.72亩/亿元,较2010年(按可比价计算)的下降22.55%。

➤ 粤北地区最大为363.58亩/亿元;

➤ 粤西地区163.96亩/亿元;

➤ 粤东地区105.93亩/亿元;

➤ 珠三角地区最小为50.92亩/亿元。

深圳市新增亿元GDP消耗新增建设用地量最低,为12.78亩/亿元,仅相当于全省平均水平的13.64%,低于全省平均水平的还有广州、珠海、佛山、东莞、中山和汕头市;亿元GDP消耗新增建设用地量最高的清远市(397.65亩/亿元),达到深圳的31倍。

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四、开发区和产业转移园土地利用开发情况

开发区和产业转移工业园是我省工业发展的聚集区。根据2016年开发区节约集约用地评价数据:

✔ 全省28家国家开发区,规划面积337平方公里,截至2016年已变更为建设用地276平方公里,占比81.68%;

✔ 全省60家省级开发区,规划面积397平方公里,已变更为建设用地272平方公里,占比68.43%;

✔ 全省55家产业转移工业园,规划面积428平方公里,已变更为建设用地267平方公里,占比62.33%。

由此可见,我省国家开发区特别是省级开发区和产业转移工业园,均有较大用地空间。

结束语

总体而言,广东土地利用呈现两大特点:

★ 全省建设用地“整体不多、局部超限”

全省开发强度总体不高,但局部地区超过了30%的警戒线。

★ 土地利用效益大幅度提升,但区域城乡不平衡

2009年以来,全省土地节约集约利用水平提升明显,但珠三角遥遥领先,粤东西北还有较大发展空间;城镇比较集约,农村比较粗放。

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